Palazzo V - Ceglie Messapica

À vendre à Ceglie Messapica – Palazzo noble avec terrasses panoramiques à 360°, 5 entrées et fort potentiel commercial

Environ 750 m² habitables | 300 m² de terrasses | Prix demandé : 900 000 €

Emplacement exceptionnel – Centre historique

Situé en plein cœur de la vieille ville de Ceglie Messapica, à quelques pas de la piazza principale, ce palazzo noble d’époque est entouré de façades baroques et de ruelles pavées paisibles. Une opportunité rare d’acquérir un bâtiment historique avec accès direct depuis la rue et un potentiel de reconversion remarquable.

Présentation du bien

La propriété s’étend sur environ 750 m² répartis sur trois niveaux, avec plus de 300 m² de terrasses panoramiques. Elle dispose de cinq entrées indépendantes, dont une ancienne boutique restaurée au rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité d’usage : résidentiel, commercial ou hôtelier.

Caractéristiques architecturales

• Grandes pièces en enfilade avec volumes d’origine conservés

• Plafonds voûtés (à stella, en berceau, en pavillon)

• Colonnes en pierre ancienne et sols d’époque

• Portes et fenêtres d’origine

• Superbe lumière naturelle grâce à de larges ouvertures élégantes

• Plan d’origine et proportions parfaitement intacts

  
  

Espaces extérieurs

Plus de 300 m² de terrasses sur les toits et niveaux supérieurs offrent une vue panoramique à 360° — sur le centre historique de Ceglie, la Vallée d’Itria et jusqu’au lointain Salento. Un spectacle quotidien, parfait pour un usage privé ou touristique.

Potentiel de développement

• 5 entrées indépendantes

• Gainage pour ascenseur déjà prévu

• Distribution intérieure souple, adaptée à plusieurs projets :

  • Boutique-hôtel ou maison d’hôtes

  • Résidence privée avec galerie

  • Appartements de standing avec espace commercial

    
    

Informations clés

• Palazzo historique, partiellement rénové

• Ancien local commercial déjà restauré

• Intégrité architecturale entièrement préservée

• Documentation complète disponible

  
  

Un bien rare, au caractère architectural exceptionnel et à la flexibilité commerciale unique – dans l’une des villes les plus authentiques des Pouilles.

Contactez-nous pour organiser une visite privée ou discuter des options de développement.